一、地理位置与周边环境
北京冬奥村原址地处北京城市副中心辐射带动区域，与奥林匹克塔、国家速滑馆等12个新建场馆形成功能互补。北五环中路至北五环东路约1.2公里范围内，集中了冰上运动、雪上运动、山地运动三大主题园区。周边3公里内分布着望京科技园、北京航空航天大学等产业与教育集群，形成"体育+科技+文化"的复合空间结构。
二、规划背景与建设历程
2003年北京市政府启动奥林匹克公园规划，原址作为核心居住区预留用地。2015年国务院批复《北京城市副中心建设规划》，明确将原址改造为集赛事、住宿、商业于一体的综合性社区。2018年启动地下综合管廊工程，同步实施交通疏解系统建设，最终形成"地下管廊+地面绿化+立体交通"的立体化基础设施。
三、现况功能与利用模式
改造后的区域包含3.2万套保障性住房、国际交流中心、体育主题商业街等设施。其中，原址内保留的冬奥村公寓采用装配式建筑技术，单位面积能耗较传统建筑降低40%。商业区引入智慧停车系统，通过地下三层停车场实现车流动态调控，日最大周转量达5000辆次。
四、交通接驳与配套服务
区域设有5条地铁接驳专线，其中M101线实现与首都机场T3航站楼的直达连通。地面采用智能交通信号系统，通过AI算法优化12个路口通行效率，高峰时段延误指数下降28%。医疗急救中心配备5G远程会诊系统，与协和医院建立绿色通道。
五、冬奥遗产转化路径
原址通过"体育+产业"模式实现长效运营，冰雪运动培训中心年接待量超10万人次，科技馆年参观人次突破300万。商业综合体引入低碳供应链管理，生鲜商品碳足迹降低35%。2023年启动的"冬奥记忆"数字展馆，运用VR技术重现赛事场景，年访问量达120万次。
【核心要点回顾】北京冬奥村原址通过"赛事驱动、功能复合、科技赋能"的三维发展模式，成功实现从临时场馆到永久社区的转型。其空间规划兼顾赛事需求与城市功能，基础设施采用先进智慧管理系统，运营模式创新探索出大型赛事场馆的可持续发展路径。
【常见问题解答】
原址具体坐标范围是多少？
答：东经116.48°，北纬39.92°，东西跨度1.2公里，南北纵深约800米。
建设过程中遇到哪些特殊技术挑战？
答：攻克了超深基坑支护（达28米）、大跨空间结构（跨度达330米）、智能温控系统（误差±0.5℃）等技术难题。
交通优化方案包含哪些创新？
答：实施地下三维交通模型，集成5G车路协同、动态公交优先、智能停车引导三大系统。
住房保障政策有哪些特殊措施？
答：推行共有产权模式，首套购房利率上浮不超过15%，实施15年产权转让限制。
商业区运营如何实现碳中和？
答：采用光伏建筑一体化系统，年发电量达200万度，配置碳捕捉装置日均处理二氧化碳500吨。
冬奥遗产转化主要有哪些形式？
答：场馆改造为实训基地、建设数字孪生系统、开发冰雪运动课程体系、培育体育科技企业集群。
区域环境治理投入多少资金？
答：生态修复投入3.2亿元，包括湿地恢复、空气过滤系统、噪音隔离带等12项环保工程。
未来发展重点方向是什么？
答：推进国际社区建设，引入跨境医疗、国际学校等配套服务，打造京津冀协同发展示范节点。